OVK för skola och förskola i Sollentuna: 3 år och rätt behörighet

Hur ofta ska ventilationen i en skola eller förskola i Sollentuna kontrolleras? Svaret är kort: vart 3:e år, oavsett vilket system huset har. Det gäller även en gammal förskola med enkel frånluft.

Hur ofta måste en skola göra OVK?

OVK betyder obligatorisk ventilationskontroll. Boverkets föreskrift BFS 2025:6 delar in byggnader i två grupper. Skolor, förskolor, vårdlokaler och liknande besiktas alltid vart 3:e år. Flerbostadshus och kontor får 3 eller 6 år, beroende på system.

Intervallet räknas från den senaste besiktning som faktiskt gjordes. Missas datumet nollställs inget: nästa tidpunkt räknas ändå från när den förra skulle ha gjorts.

Vilka lokaler räknas som skola?

Reglerna om 3 år gäller fler än grundskolor. Enligt Boverkets allmänna råd räknas också gymnasier, fritidshem och servicehus för äldre dit. Högskolor, samlingslokaler och idrottshallar följer i stället systemet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, F eller FX.

Är det osäkert vilken grupp lokalen tillhör, fråga kontrollanten före beställning. Det kan skilja mellan 3 och 6 år.

Många skolor har dessutom flera system i samma fastighet. Ett äldre klassrumshus kan ha frånluft, medan en nybyggd matsal har FTX (ventilation som tar tillvara värmen i frånluften). Varje aggregat besiktas för sig, och byggnadens egna ritningar och driftkort visar vad som finns.

Vilken behörighet behöver kontrollanten?

Det avgör systemet, inte att det är en skola:

• Behörighet N räcker för självdrag, frånluft (F) och frånluft med värmeåtervinning (FX).
• Behörighet K krävs för FT och FTX, alltså när både tilluft och frånluft styrs av fläktar.

Kontrollera certifikatet innan avtal skrivs. Vi går igenom hur i guiden om N och K i Sollentuna. Har skolan flera aggregat i olika byggnadsdelar behövs K så fort ett av dem är FT eller FTX.

Vad går kontrollanten igenom?

I en skola gör kontrollanten samma grundkontroll som i andra hus, men flödena mäts rum för rum:

1. Underlag. Ritningar, driftkort och tidigare protokoll. Rum kan ha bytt funktion sedan sist.
2. Aggregatet. Filter, värmeväxlare, fläktar och driftstider.
3. Luftflöden. Först totalflödet vid aggregatet, sedan varje klassrum, avdelning och matsal.
4. Okulär kontroll. Rena kanaler och don, inga tilltäppta ventiler.
5. Upplysningsplikt. Om ett rum nu används på ett annat sätt än förut, till exempel som grupprum för fler barn, ska kontrollanten notera att luftflödet kanske inte räcker.

Sollentuna kommun uppger att ljudnivån alltid mäts vid nya anläggningar, och vid återkommande kontroll om den bedöms störande. I en klassrumsmiljö är det värt att räkna med. Läs mer i guiden om buller och ventilation.

Vem ansvarar för OVK i skolan?

Fastighetsägaren. Äger kommunen byggnaden är det kommunen. Hyr en fristående skola lokalen av ett privat bolag är det bolaget, inte skolans huvudman, som svarar mot samhällsbyggnadsnämnden. Hyresavtalet kan flytta kostnaden mellan parterna, men inte ansvaret mot nämnden (PBL 8 kap. 25 §).

Ligger en förskola på bottenvåningen i ett bostadshus har den ofta ett eget aggregat. Då kan förskolan ha 3 år medan lägenheterna ovanför har 6. Fråga kontrollanten vilka delar av huset som ingår.

Vad händer efter besiktningen?

Kontrollanten skickar protokollet till bygglovsenheten i Sollentuna och ger ett exemplar till fastighetsägaren. Intyget med nästa besiktningsdatum ska sättas upp väl synligt i byggnaden, till exempel vid entrén. Kommunen anger att anmärkningar ska rättas inom sex månader och att ett godkänt ombesiktningsprotokoll ska skickas in. Läs hela genomgången av protokollet i Sollentuna.

Planera gärna besiktningen på lov eller studiedagar. Kontrollanten behöver komma in i varje rum, och det går snabbare utan pågående undervisning.

Vad kostar det?

Priset styrs av yta, antal aggregat och antal rum.

Det är uppskattningar, och exakt pris anges i en offert. Se även priser för OVK i skolor och förskolor.