Sollentuna kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Sollentuna – certifierad funktionskontroll
166 bostadsrättsföreningar i Sollentuna omfattas av kravet på obligatorisk ventilationskontroll, och varje förening har en egen sida här. I Sollentuna är 67 % av lägenheterna byggda före 1991 och FTX med värmeåtervinning uppskattas vara vanligast, vilket ger 3-årsintervall för flertalet hus. Nyproduktion och FTX präglar beståndet, vilket gör 3-årsintervallet, behörighet K och injustering till återkommande frågor.
- Bostadsrättsföreningar i Sollentuna
- 166st
- Bolagsverket 2026 – egen sida per förening
- Lägenheter
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Vanligaste system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning, uppskattning från byggår
- Vanligaste intervall
- 3 år
- BFS 2011:16 3 §
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
När är nästa OVK i Sollentuna?
Byggnadstyp, system och senaste besiktningsår ger nästa år enligt BFS 2011:16 3 §.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Ventilationssystem i Sollentuna
Uppskattning från byggår: självdrag före 1960, mekanisk frånluft 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX från 1994.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
67 % av lägenheterna är byggda före 1991. Systemsidor: S · F · FX · FT · FTX
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Från-priser
Uppskattning – exakt pris i offert. Företag och föreningar ex moms, privatpersoner inkl moms.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
OVK per område i Sollentuna
Siffran anger antal registrerade bostadsrättsföreningar. 4 postnummer har egna sidor; varje förening har dessutom en egen.
Postnummer
Alla områden och postnummer · Alla 166 föreningar · Fastighetstyper
Föreningar med egen sida
Ett urval – varje bostadsrättsförening i området har en sida med intervall, sannolikt system och från-pris.
- Bostadsrättsföreningen AnneroSollentuna · registrerad 2005
- Bostadsrättsföreningen Trollglansen 1 i SollentunaSollentuna · registrerad 2005
- Bostadsrättsföreningen SolfarmenSollentuna · registrerad 2017
- Bostadsrättsförening TussenSollentuna · registrerad 2015
- Bostadsrättsförening Björnvallen 1Sollentuna · registrerad 2020
- Bostadsrättsföreningen CirkusprinsessanSollentuna · registrerad 2007
Boka med prisbild direkt
Sju korta steg – uppskattat från-pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter.
Guider för Sollentuna
- FTX och nyproduktionFTX i Sollentuna: därför gäller OVK vart tredje år och behörighet KSollentunas flerbostadshus är till stor del byggda efter 1993 och har FTX. Det ger det kortare intervallet, krav på behörighet K och en besiktning som handlar om värmeväxlare, filter, flöden och SFP.4 min läsning
- FTX och nyproduktionFörsta besiktning i nyproduktion – byggherrens OVK och vad föreningen ska kräva vid överlämningInnan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Vad som kontrolleras, byggherrens ansvar, protokollets roll vid slutbesked och vad en nybildad förening i Sollentuna bör begära.4 min läsning
- Injustering och åtgärderInjustering av luftflöden – åtgärden som följer på de flesta OVK-anmärkningarOVK är en kontroll, injustering en åtgärd. När flödena avviker krävs injustering av ventilationstekniker innan ombesiktning. Vad injustering är, varför den aldrig ingår i OVK-priset och vad den kostar i Sollentuna.4 min läsning
- EnergiEnergiåtgärderna i OVK-protokollet – Boverkets fem kategorier och vad de betyder för ett FTX-husVid varje återkommande OVK ska kontrollanten redovisa åtgärder som förbättrar energihushållningen utan sämre inomhusklimat. Vad de fem kategorierna innebär, vilka förslag som är vanliga i Sollentunas FTX-hus och hur styrelsen prioriterar.4 min läsning
- EnergiSFP och fläktel – vad specifik fläkteleffekt säger om ert FTX-systemSFP är fläktarnas eleffekt delat med luftflödet, kW per m³/s. Kontrollanten bedömer SFP vid OVK i FTX-hus, och ett högt värde är den vanligaste förklaringen till dyr fläktel. Så räknas det, vad som driver upp det och vad som sänker det.3 min läsning
- Injustering och åtgärderFilter, värmeväxlare och obalans – de vanliga anmärkningarna i FTX-husIgensatta filter, smutsig värmeväxlare, obalans mellan till- och frånluft och fel drifttider är det som oftast fäller ett FTX-hus vid OVK. Vad kontrollanten ser, vad det beror på och hur skötseln mellan besiktningarna avgör resultatet.3 min läsning
Vanliga frågor
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje år för flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX, vart sjätte år med självdrag, F eller FX, och alltid vart tredje år för förskolor, skolor och vårdlokaler (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
Vad kostar OVK i Sollentuna?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får utföra OVK?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N täcker S, F och FX samt småhus; behörighet K krävs för FT och FTX i alla andra byggnader (BFS 2011:16 6 §). Certifikatet gäller högst fem år.
Vad händer om OVK inte görs?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §). I Sollentuna omfattas 166 bostadsrättsföreningar av kravet.
Boka OVK-besiktning i Sollentuna
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00