Stadsdel i Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Tegelhagen, Sollentuna
I Tegelhagen finns 7 bostadsrättsföreningar och 5 fastighetsbolag i registret, var och en med ansvar för att OVK görs i tid. 38 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sollentunas kommun är byggda före 1976 – årgångar där självdrag och frånluft på 6-årsintervall är regel. Nedan: systemmix, intervall, föreningslista och Sollentunas inlämningsväg för protokoll.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 5st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2013
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Sollentunas kommun)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Tegelhagen och Sollentunas kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Sollentuna kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sollentuna kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Hur ofta ska OVK göras i Tegelhagen?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Tegelhagen – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Tegelhagen
Bostadsrättsföreningarna i Tegelhagen är 7 till antalet, och 3 av dem registrerades på 2000-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2013; 0 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Tegelhagen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Kungsbergshyllan nr 27696398671Sollentuna2021
- Bostadsrättsföreningen Parken i Silverdal7696383814Sollentuna2020
- Bostadsrättsföreningen Sadelhöjden7696355325Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Silverbäcken 17696109623Sollentuna2004
- Bostadsrättsföreningen Silverdals Torg7696158570Sollentuna2007
- Bostadsrättsföreningen Silverdalshöjden7696174213Sollentuna2007
- Bostadsrättsföreningen Torparen7696274013Sollentuna2013
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 2
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
I Sollentuna är Samhällsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se; telefon 08-579 210 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Tegelhagen
Vilket OVK-intervall gäller i Tegelhagen?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Tegelhagen är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vilka hus i Tegelhagen har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Sollentuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till kontaktcenter@sollentuna.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Tegelhagen?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- FTX och nyproduktionFTX i Sollentuna: därför gäller OVK vart tredje år och behörighet KSollentunas flerbostadshus är till stor del byggda efter 1993 och har FTX. Det ger det kortare intervallet, krav på behörighet K och en besiktning som handlar om värmeväxlare, filter, flöden och SFP.4 min läsning
- FTX och nyproduktionFörsta besiktning i nyproduktion – byggherrens OVK och vad föreningen ska kräva vid överlämningInnan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Vad som kontrolleras, byggherrens ansvar, protokollets roll vid slutbesked och vad en nybildad förening i Sollentuna bör begära.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Tegelhagen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00