Stadsdel i Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Törnskogen, Sollentuna
Registret för stadsdelen upptar 5 föreningar och 2 fastighetsbolag – underlaget för siffrorna på den här sidan. Nyare hus från 1994 och framåt utgör 38 % av flerbostadshusen i Sollentunas kommun; de har nästan alltid FTX och 3-årsintervall, resten mestadels 6 år. Nedan: systemmix, intervall, föreningslista och Sollentunas inlämningsväg för protokoll.
- Bostadsrättsföreningar
- 5st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 2st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2017
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Sollentunas kommun)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Törnskogen och Sollentunas kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Sollentuna kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Hur ofta ska OVK göras i Törnskogen?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Törnskogen blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Törnskogen
Av de 5 bostadsrättsföreningarna i Törnskogen registrerades flest på 2010-talet (3 stycken). Medianåret för registrering är 2017 och 20 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Törnskogen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Eldslukaren Södergården7696341127Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Granriset7696341556Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Granskogen 47696282727Sollentuna2014
- Bostadsrättsföreningen IDET7164148335Sollentuna1986
- Bostadsrättsföreningen Valla7696408439Sollentuna2022
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 2010-tal
- 3
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (08-579 210 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Törnskogen
Vart skickas OVK-protokollet i Sollentuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till kontaktcenter@sollentuna.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Törnskogen?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Törnskogen?
Vart tredje år för de flesta hus i Törnskogen, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Är ventilationen i Törnskogen mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Sollentuna kommun, med 38 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- FTX och nyproduktionFTX i Sollentuna: därför gäller OVK vart tredje år och behörighet KSollentunas flerbostadshus är till stor del byggda efter 1993 och har FTX. Det ger det kortare intervallet, krav på behörighet K och en besiktning som handlar om värmeväxlare, filter, flöden och SFP.4 min läsning
- FTX och nyproduktionFörsta besiktning i nyproduktion – byggherrens OVK och vad föreningen ska kräva vid överlämningInnan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Vad som kontrolleras, byggherrens ansvar, protokollets roll vid slutbesked och vad en nybildad förening i Sollentuna bör begära.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Törnskogen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00