OVK-besiktning i Törnskogen
Vi besiktigar ventilationen i Törnskogen, Sollentuna kommun, åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och villaägare som installerar FTX. Arbetet omfattar flödesmätning, injustering, protokoll och intyg samt ombesiktning vid behov.
OVK i Törnskogen
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Törnskogen. Källa: Bolagsverket.
För småhusägare i Törnskogen är kravet på OVK begränsat. En villa eller ett radhus har ingen återkommande besiktning, men när ett nytt FTX-system installeras ska det kontrolleras innan det tas i bruk. Samma sak gäller FT och FX. Vid kontrollen mäter vi flödena i varje rum, jämför dem med projekterade värden och justerar in aggregatet om det behövs. Protokollet lämnas därefter till Samhällsbyggnadsnämnden.
Bolagsverket listar fem bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag i Törnskogen. Tre av föreningarna har 2010-talet som registreringsdecennium, och en tillkom efter 2020. För föreningarnas flerbostadshus gäller de vanliga intervallen, där FTX och FT innebär tre år. Uppdrag i Vaxmora, Norrviken och Edsberg ingår också i vårt arbete, och protokollen därifrån lämnas till samma nämnd i kommunen.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Törnskogen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Törnskogen i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Törnskogen
Behöver en villa i Törnskogen OVK?
Inte återkommande. En första besiktning krävs dock när en villa eller ett radhus får ventilation med värmeåtervinning eller mekanisk tilluft, och den ska vara gjord innan anläggningen används. Därefter finns inget krav på upprepade kontroller för småhus. Protokollet går till Samhällsbyggnadsnämnden.
Hur många föreningar finns i Törnskogen?
Bolagsverket redovisar fem bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag med adress i Törnskogen. För föreningar som äger flerbostadshus gäller återkommande OVK, där FTX och FT ger kontroll vart tredje år och hus med enklare system kontrolleras vart sjätte. Styrelsen ansvarar för att besiktningen beställs.