OVK-besiktning i Norrviken

Norrviken i Sollentuna kommun ingår i vårt arbetsområde. Vi besiktigar ventilation i bolagsägda och föreningsägda fastigheter, mäter och justerar in luftflöden i FTX-system. De brister som protokollet pekar ut ska åtgärdas av ägaren.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Norrviken

Bostadsrättsföreningar: 3
Fastighetsbolag: 12

Registrerade i Norrviken. Källa: Bolagsverket.

Fastighetsbolagen dominerar ägarbilden i Norrviken. Bolagsverket redovisar tolv bolag men bara tre bostadsrättsföreningar med adress i området, och föreningarna registrerades på 2000- och 2010-talen. För bolag med kontor, butiker eller bostäder gäller samma regel: anläggningar med FTX eller FT har treårsintervall, och byggnader med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte. Hyr en skola eller förskola in sig gäller treårsintervall för den delen oavsett system.

Kommunen som helhet har FTX som troligen vanligaste system i flerbostadshus, och uppskattningsvis 50 procent av lägenheterna omfattas av treårsintervall. Protokollen lämnas till Samhällsbyggnadsnämnden, som också kan kräva rättelse om brister kvarstår. Vaxmora, Viby och Häggvik ligger nära Norrviken, och där utför vi motsvarande besiktningar och injusteringar åt både bolag och föreningar.

Husen i Sollentuna kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 50 %
Byggda före 1991: 67 %
Vanligaste systemet: FTX

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Norrviken

Kommunens tillsyn

OVK i Norrviken i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Norrviken

Gäller OVK för fastighetsbolagens lokaler i Norrviken?

Ja. Kontor och butiker omfattas av återkommande OVK precis som flerbostadshus, med tre års intervall för FTX och FT och sex år för enklare system. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att besiktningen beställs och att anmärkningar åtgärdas.

Vad kontrolleras i ett FTX-system i Norrviken?

Vi mäter till- och frånluftsflöden, kontrollerar att de är i balans och att de motsvarar projekterade värden. Aggregatet, filtren och värmeväxlaren gås igenom. Avvikelser kan rättas genom injustering, och resultatet dokumenteras i ett protokoll som skickas till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun.