OVK-besiktning i Helenelund
Helenelund i Sollentuna kommun har både många fastighetsbolag och många föreningar, och här utför vi OVK-besiktning, injustering och ombesiktning i bostäder och lokaler.
OVK i Helenelund
- Bostadsrättsföreningar
- 31
- Fastighetsbolag
- 40
Registrerade i Helenelund. Källa: Bolagsverket.
Med 40 fastighetsbolag och 31 bostadsrättsföreningar enligt Bolagsverket är Helenelund ett av de områden i Sollentuna där flest ägare har adress. Bland föreningarna registrerades 16 under 2000-talet och fem redan på 1950-talet. Medianåret är 2005. Blandningen innebär att vi möter både lokaler och bostadshus, och därmed både FTX och enklare system. Intervallet blir tre år där FT eller FTX finns och sex år i hus med självdrag, frånluft eller FX.
I kommunen som helhet är FTX troligen dominerande, och uppskattningsvis hälften av lägenheterna har treårsintervall. Där förskolor, skolor eller vård bedrivs gäller tre år oavsett system. Tegelhagen, Sjöberg och Tureberg hör också till de områden där vi besiktigar, och för ägare med flera fastigheter i kommunen kan uppdragen samlas i en gemensam plan.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Helenelund
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Helenelund i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Helenelund
Vilken behörighet krävs för OVK i Helenelund?
Funktionskontrollanten ska ha behörighet N eller K. För flerbostadshus med FT eller FTX krävs K. Eftersom FTX troligen är vanligast i Sollentuna kommun som helhet behöver många fastigheter i Helenelund en kontrollant med den högre behörigheten. Vi har kontrollanter med båda nivåerna.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Helenelund?
Bristerna ska åtgärdas och en ombesiktning göras. Vanliga åtgärder är injustering av flöden, filterbyte och rengöring av kanaler och don. Den nya kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant. Om ägaren låter bli kan Samhällsbyggnadsnämnden förelägga om rättelse, vid behov med vite.