OVK-besiktning i Tureberg
Tureberg i Sollentuna kommun har många föreningar och bolag med adress i området, och här utför vi OVK-besiktning, injustering av FTX och andra system och ombesiktning.
OVK i Tureberg
- Bostadsrättsföreningar
- 40
- Fastighetsbolag
- 39
Registrerade i Tureberg. Källa: Bolagsverket.
För styrelser i Tureberg är FTX ofta den centrala frågan vid OVK. Ett flerbostadshus med FTX eller FT ska besiktigas vart tredje år, och funktionskontrollanten måste ha behörighet K. Vid besiktningen kontrollerar vi att tilluft och frånluft är i balans, att flödena motsvarar projekteringen och att värmeväxlaren fungerar. Avvikelser rättas genom injustering. Med självdrag, frånluft eller FX är intervallet i stället sex år.
Bolagsverket redovisar 40 bostadsrättsföreningar och 39 fastighetsbolag i Tureberg. Nästan hälften av föreningarna, 19 stycken, registrerades under 2010-talet, och medianåret är 2011. I kommunen som helhet är FTX troligen vanligast, men systemet i varje enskilt hus fastställs på plats innan intervallet bestäms. Vi tar också uppdrag i Landsnora, Edsberg och Bergendal.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Tureberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Tureberg i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Tureberg
Hur ofta ska föreningar i Tureberg besiktiga ventilationen?
Det avgörs av husets system. Med FTX eller FT blir det en besiktning vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX en vart sjätte. I Sollentuna kommun som helhet har uppskattningsvis hälften av lägenheterna i flerbostadshus det kortare intervallet. Skolor och förskolor kontrolleras alltid vart tredje år.
Vad händer om en besiktning i Tureberg blir underkänd?
Protokollet anger vilka fel som ska åtgärdas. När åtgärderna är gjorda görs en ombesiktning. Ofta handlar det om injustering, filterbyte eller rengöring, och den nya kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant. Samhällsbyggnadsnämnden kan förelägga ägare som inte rättar bristerna, vid behov med vite.