Stadsdel i Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Skäl, Sollentuna
OVK i Skäl berör 4 bostadsrättsföreningar, 5 fastighetsbolag samt skolor, förskolor och lokaler som saknas i föreningsregistret. SCB:s byggårsstatistik i Sollentunas kommun pekar på 3 år som vanligaste intervall, eftersom FTX med värmeåtervinning uppskattas dominera beståndet. Räkna ut ert nästa OVK-år nedan, jämför med föreningarna i Skäl och begär pris för just ert hus.
- Bostadsrättsföreningar
- 4st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 5st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2024
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Sollentunas kommun)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Skäl och Sollentunas kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sollentuna kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sollentuna kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Hur ofta ska OVK göras i Skäl?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Skäl innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Skäl
Bostadsrättsföreningarna i Skäl är 4 till antalet, och 2 av dem registrerades på 2010-talet. Medianåret för registrering är 2024 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Skäl. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Bilhandlaren7696423438Sollentuna2024
- Bostadsrättsföreningen Bilhandlaren 27696437487Sollentuna2026
- Bostadsrättsföreningen Edshagen 17696380703Sollentuna2019
- Bostadsrättsföreningen Protonen7696225387Sollentuna2010
Registrerade per årtionde
- 2010-tal
- 2
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun (Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-579 210 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Skäl
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Skäl har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
När måste vår förening i Skäl göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Skäl. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Skäl?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Sollentuna kommun?
Ägaren och Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- FTX och nyproduktionFTX i Sollentuna: därför gäller OVK vart tredje år och behörighet KSollentunas flerbostadshus är till stor del byggda efter 1993 och har FTX. Det ger det kortare intervallet, krav på behörighet K och en besiktning som handlar om värmeväxlare, filter, flöden och SFP.4 min läsning
- FTX och nyproduktionFörsta besiktning i nyproduktion – byggherrens OVK och vad föreningen ska kräva vid överlämningInnan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Vad som kontrolleras, byggherrens ansvar, protokollets roll vid slutbesked och vad en nybildad förening i Sollentuna bör begära.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Skäl
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00