OVK-besiktning i Viby

Viby i Sollentuna kommun hör till de områden där vi utför OVK-besiktning åt föreningar och fastighetsbolag. Vi går igenom ventilationen, mäter och justerar flöden och skickar protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Viby

Bostadsrättsföreningar: 6
Fastighetsbolag: 4

Registrerade i Viby. Källa: Bolagsverket.

Föreningarna i Viby är tidigare registrerade än i de flesta andra delar av Sollentuna. Medianåret är 1995, och av de sex bostadsrättsföreningar som Bolagsverket listar tillkom tre under 1980-talet och två under 1990-talet. Registreringsåret anger inte husens ålder. Statistiken för kommunen som helhet visar att 67 procent av lägenheterna finns i bebyggelse från före 1991, och äldre hus har generellt oftare självdrag eller frånluft, vilket ger sex år mellan kontrollerna.

Fyra fastighetsbolag har också adress i Viby. Trots den stora andelen äldre bebyggelse är FTX det troligen vanligaste systemet i kommunen, så intervallet kan skilja sig mellan grannfastigheter. Vi mäter därför alltid flödena och identifierar systemet innan nästa besiktning planeras. Norrviken, Rotebro och Häggvik ligger i närheten, och där har vi också uppdrag.

Husen i Sollentuna kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 50 %
Byggda före 1991: 67 %
Vanligaste systemet: FTX

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Viby

Kommunens tillsyn

OVK i Viby i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Viby

Vilket intervall gäller för föreningar i Viby?

Med självdrag, frånluft eller FX ska huset besiktigas vart sjätte år, och med FT eller FTX vart tredje. Vilket system ett hus i Viby har avgörs vid besiktningen. I Sollentuna kommun som helhet gäller treårsintervall för uppskattningsvis 50 procent av lägenheterna i flerbostadshus.

Kan vi ta uppdrag i Norrviken och Rotebro också?

Det kan vi. Båda områdena gränsar till Viby, och vårt arbetsområde omfattar hela Stockholms län. Protokollen från alla tre lämnas till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun. Ägare med fastigheter i flera av områdena kan samordna besiktningarna och få dem utförda vid samma tillfälle.