Stadsdel i Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Viby, Sollentuna
I Viby finns 6 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag i registret, var och en med ansvar för att OVK görs i tid. 38 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sollentunas kommun är byggda före 1976 – årgångar där självdrag och frånluft på 6-årsintervall är regel. Sidan ger nästa besiktningsår, från-pris och vart protokollet ska i Viby – och länkar vidare till varje förening.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 1995
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Sollentunas kommun)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Viby och Sollentunas kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Sollentuna kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Hur ofta ska OVK göras i Viby?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Viby – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Viby
Bostadsrättsföreningarna i Viby är 6 till antalet, och 3 av dem registrerades på 1980-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 1995; 50 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Viby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Lantgården7696114631Sollentuna2004
- Bostadsrättsföreningen Tegehöjden nr 17164148327Sollentuna1986
- Bostadsrättsföreningen Viby7696014435Sollentuna1996
- Bostadsrättsföreningen Vindan7696006977Sollentuna1995
- Bostadsrättsföreningen Vinetiketten 117164198884Sollentuna1987
- Bostadsrättsföreningen Vinetiketten 137164199205Sollentuna1987
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
I Sollentuna är Samhällsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se; telefon 08-579 210 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Viby
När måste vår förening i Viby göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Viby. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vilka hus i Viby har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Sollentuna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Viby?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- FTX och nyproduktionFTX i Sollentuna: därför gäller OVK vart tredje år och behörighet KSollentunas flerbostadshus är till stor del byggda efter 1993 och har FTX. Det ger det kortare intervallet, krav på behörighet K och en besiktning som handlar om värmeväxlare, filter, flöden och SFP.4 min läsning
- FTX och nyproduktionFörsta besiktning i nyproduktion – byggherrens OVK och vad föreningen ska kräva vid överlämningInnan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Vad som kontrolleras, byggherrens ansvar, protokollets roll vid slutbesked och vad en nybildad förening i Sollentuna bör begära.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Viby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00