OVK-besiktning i Rotebro
OVK-besiktning i Rotebro, Sollentuna kommun, utför vi främst åt fastighetsbolag men också åt bostadsrättsföreningar. Vi kontrollerar lokaler och bostadshus, och justerar in flöden. Ombesiktning görs vid behov.
OVK i Rotebro
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 31
Registrerade i Rotebro. Källa: Bolagsverket.
Rotebro har en av de mest bolagstunga ägarbilderna i Sollentuna. Enligt Bolagsverket har 31 fastighetsbolag adress här, mot sex bostadsrättsföreningar. Det betyder att en stor del av de byggnader vi besiktigar är kontor, butiker och andra lokaler. Sådana byggnader följer samma intervall som bostäder, alltså tre år när systemet är FTX eller FT och sex år vid självdrag, frånluft eller FX. Används lokalen för skola, förskola eller vård gäller alltid tre år.
Föreningarnas registreringar fördelar sig jämnt med två vardera på 1980-, 2000- och 2020-talen, och medianåret är 2005. Kommunstatistiken visar att två tredjedelar av lägenheterna, 67 procent, finns i bebyggelse uppförd före 1991, men FTX är ändå det troligen vanligaste systemet. Vi arbetar också i Gillbo och Törnskogen, med protokoll till Samhällsbyggnadsnämnden.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Rotebro
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Rotebro i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rotebro
Hur många fastighetsbolag finns i Rotebro?
Bolagsverket listar 31 fastighetsbolag och sex bostadsrättsföreningar med adress i Rotebro. Bolagen är alltså i klar majoritet. Både bolag och föreningar som äger byggnader här omfattas av OVK, och intervallet bestäms av vilket ventilationssystem byggnaden har och hur den används.
Vilken nämnd tar emot protokollet från Rotebro?
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun har tillsynen och tar emot protokollen. Efter en godkänd besiktning ska intyget sitta synligt i byggnaden. Om brister inte rättas kan nämnden förelägga fastighetsägaren att åtgärda dem och koppla föreläggandet till ett vite. Ansvaret vilar på ägaren, inte på hyresgästerna.