Stadsdel i Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Rotebro, Sollentuna
6 bostadsrättsföreningar och 31 fastighetsbolag har adress i Rotebro; listan nedan går att följa ner till enskild förening. Byggåren i Sollentunas kommun ger FTX med värmeåtervinning som troligast system i flerbostadshusen, med 67 % av lägenheterna från tiden före 1991. Nedan: systemmix, intervall, föreningslista och Sollentunas inlämningsväg för protokoll.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 31st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2005
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Sollentunas kommun)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Rotebro och Sollentunas kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sollentuna kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sollentuna kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Hur ofta ska OVK göras i Rotebro?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Rotebro innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Rotebro
Bostadsrättsföreningarna i Rotebro är 6 till antalet, och 2 av dem registrerades på 1980-talet. Medianåret för registrering är 2005 och 33 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Rotebro. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Annero7696134456Sollentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Backsippan7164104478Sollentuna1988
- Bostadsrättsföreningen Gillbo Park i Rotebro7696429013Mjöbäck2025
- Bostadsrättsföreningen Härnevi Skolväg 177696425441Sollentuna2024
- Bostadsrättsföreningen Ritaren 22 i Sollentuna7696134746Sollentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Stensunda7164198793Sollentuna1987
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 2
- 2000-tal
- 2
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun (Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-579 210 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Rotebro
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Rotebro?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Rotebro?
Vart tredje år för de flesta hus i Rotebro, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vilka hus i Rotebro har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Sollentuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till kontaktcenter@sollentuna.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- FTX och nyproduktionFTX i Sollentuna: därför gäller OVK vart tredje år och behörighet KSollentunas flerbostadshus är till stor del byggda efter 1993 och har FTX. Det ger det kortare intervallet, krav på behörighet K och en besiktning som handlar om värmeväxlare, filter, flöden och SFP.4 min läsning
- FTX och nyproduktionFörsta besiktning i nyproduktion – byggherrens OVK och vad föreningen ska kräva vid överlämningInnan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Vad som kontrolleras, byggherrens ansvar, protokollets roll vid slutbesked och vad en nybildad förening i Sollentuna bör begära.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rotebro
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00