OVK-besiktning i Gillbo
Vi utför OVK i Gillbo, Sollentuna kommun, åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar. Vi kontrollerar ventilationen, justerar in luftflöden och ser till att protokollet når Samhällsbyggnadsnämnden.
OVK i Gillbo
- Bostadsrättsföreningar
- 3
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Gillbo. Källa: Bolagsverket.
I Gillbo är fastighetsbolagen fler än föreningarna. Bolagsverket listar fem bolag och tre bostadsrättsföreningar med adress här, och föreningarna registrerades på 1980-, 1990- och 2010-talen med 1990 som medianår. Bolag med kontor och butiker omfattas av återkommande OVK på samma villkor som bostadshus. En lokal med FTX eller FT kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, frånluft eller FX ger ett sexårsintervall.
Sollentuna kommun har FTX som troligen vanligaste system i flerbostadshus, men 67 procent av lägenheterna i kommunen som helhet ligger i hus från före 1991. Äldre hus har generellt oftare frånluft eller självdrag, så intervallet kan skilja mellan två fastigheter i samma kvarter. Rotebro, Norrviken och Viby ligger intill Gillbo, och där tar vi uppdrag på samma villkor.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gillbo
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gillbo i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gillbo
Gäller OVK för kontor och butiker i Gillbo?
Ja. Kontor och butiker har samma krav som flerbostadshus, och intervallet styrs av ventilationssystemet: tre år för FT och FTX, sex för självdrag, frånluft och FX. För lokaler som används som skola, förskola eller vård gäller tre år även med enklare system. Ansvaret ligger hos fastighetsägaren.
Tar vi uppdrag i Rotebro och Norrviken?
Ja. Rotebro och Norrviken gränsar till Gillbo, och vi besiktigar i hela Stockholms län. Eftersom områdena ligger i Sollentuna kommun går protokollen till Samhällsbyggnadsnämnden. Ägare med fastigheter på flera håll kan samordna besiktningarna, så att kontrollerna görs vid samma tillfälle och följs upp gemensamt.