OVK-besiktning i Häggvik
I Häggvik i Sollentuna kommun besiktigar vi ventilation åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Uppdragen omfattar ofta FTX-system, där vi mäter och justerar in luftflöden och upprättar protokoll och intyg.
OVK i Häggvik
- Bostadsrättsföreningar
- 14
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Häggvik. Källa: Bolagsverket.
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun har tillsyn över OVK i Häggvik och tar emot protokollet efter varje besiktning. Det godkända intyget ska anslås väl synligt i byggnaden. Lämnas brister orättade har nämnden möjlighet att ingripa med ett föreläggande, som kan kombineras med vite. För en förening är det styrelsen som har ansvaret för att besiktningen görs i tid och att anmärkningar rättas.
Bolagsverket listar 14 bostadsrättsföreningar och tolv fastighetsbolag i Häggvik. Sex av föreningarna registrerades under 2010-talet, och medianåret är 2013. Registreringsåret anger inte husens ålder, men i nyare bebyggelse är FTX generellt vanligare. Vi mäter därför flödena och bedömer injusteringen oavsett vad registreringen antyder. Även Skäl, Vaxmora och Törnskogen ingår i vårt arbetsområde.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Häggvik
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Häggvik i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Häggvik
Hur ofta krävs OVK i Häggvik?
Det beror på systemet. Bostadshus och lokaler med FTX eller FT besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX innebär sex år. I Sollentuna kommun som helhet är FTX det troligen vanligaste systemet, och uppskattningsvis hälften av lägenheterna har det kortare intervallet.
Varför behöver FTX-system justeras in?
Ett FTX-system fungerar som avsett först när tilluft och frånluft är i balans och flödena stämmer med projekteringen. Annars kan rum få för lite luft och värmeåtervinningen bli sämre. Vid OVK i Häggvik mäter vi flödena och justerar in systemet där det behövs.