Skola och förskola · Sollentuna kommun

OVK för skolor och förskolor i Sollentuna

Name: ovkbesiktningsollentuna.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

Intervallet för skolor och förskolor är vart tredje år om huset har FT- eller FTX-system och vart tredje år med S, F eller FX. Registret visar 166 föreningar och 208 fastighetsbolag i Sollentuna; 67 % av lägenheterna i Sollentuna är byggda före 1991. Priset börjar från 9 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Begär offert för er fastighet Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 9 000kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Sollentuna

Bostadsrättsföreningar: 166st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 208st; SCB 2026
Lägenheter: 32 229st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 67 %; Sollentuna

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Sollentuna

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	3 %
FMekanisk frånluft	36 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	12 %
FTFrån- och tilluft	12 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	38 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

I Sollentuna finns 208 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler, utöver 166 bostadsrättsföreningar med lokaler i bottenplan. 26 % av flerbostadshusen i Sollentuna är byggda 2011 eller senare; lokaler i den årgången har praktiskt taget alltid FTX och därmed 3-årsintervall – samma som gäller ändå för skolor och förskolor.

Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sollentuna pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sollentuna. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.

Intervall och tillsyn i Sollentuna

Förskolor, skolor, gymnasier och fritidshem hör till kategorin med kortast intervall – 3 år oavsett ventilationssystem – eftersom personbelastningen är hög och luftflödet per person avgörande (BFS 2011:16 3 §). Med FTX i skolan krävs behörighet K. Besiktningen planeras med fördel till lov, eftersom flöden mäts rum för rum och kräver tillträde till klassrum och personalutrymmen. Det gäller Sollentuna som resten av landet.

Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Sollentuna innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.

Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun (Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-579 210 00.

Intervall för skolor och förskolor per system

Förskolor, skolor, gymnasier och fritidshem ska OVK-besiktigas vart tredje år oavsett ventilationssystem. Höga personbelastningar gör luftflödet per person avgörande; kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Skola och förskola: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Skola och förskola	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Har skolor och förskolor FT eller FTX måste kontrollanten ha behörighet K; för självdrag, F och FX räcker N (BFS 2011:16 6 §). K-certifikatet kräver längre erfarenhet och kunskap om radon och komfortkyla, och gäller som N högst fem år.

Ansvar

Byggnadens ägare bär ansvaret gentemot kommunen (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen i Sollentuna hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för skola och förskola med F-system.

Vad kontrolleras

Ett urval kontrollpunkter per system enligt Boverkets allmänna råd (OVKAR) och PBF 5 kap. 2–3 §§.

FXKanaltäthet, spjäll, drifttider
FXFrånluftsfläkt och totalflöde
SIngen motordriven fläkt eller spiskåpa med motor ansluten till gemensam kanal
FXVärmeåtervinningens funktion och verkningsgrad
FTotalflöde vid fläkt samt delflöden per don mot projekterade värden
FUteluftsventiler (spaltventiler, radiatorventiler) öppna och tillräckliga

Vanliga anmärkningar i skolor och förskolor

Luftflöden under projekterat värde F: Vanligaste anmärkningen: smutsiga don, otäta kanaler eller feljusterat system ger för lågt frånluftsflöde i vissa lägenheter.
Smuts i fläkt och kanaler F: Föroreningar minskar flödet och kan spridas i byggnaden; rengöring krävs.
Tätade eller saknade tilluftsventiler S: Fönsterbyte eller renovering har tagit bort uteluftsintagen så att frånluften saknar ersättningsluft.
Motordriven köksfläkt på självdragskanal S: Fläkten trycker matos in i grannens lägenhet och stör balansen i hela kanalsystemet.
Igensatta eller felaktiga filter FTX: Filter som inte bytts eller har fel klass stryper flödet och kan ge underkänt trots i övrigt fungerande aggregat.
Obalans mellan till- och frånluft FTX: Fel balans sänker återvinningen och kan trycka fuktig inomhusluft in i konstruktionen.

Brister ska åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd, med en frist som anges i protokollet – typiskt 3–6 månader.

Pris för OVK i skolor och förskolor, Sollentuna

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser skolor och förskolor i Sollentuna, 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
Förskola (1–6 avdelningar)	9 000 kr – 22 000 krkr per objekt
Skola under 3 000 m²	17 000 kr – 45 000 krkr per objekt
Skola över 3 000 m² / vårdlokal	35 000 kr – 120 000 krkr per objekt

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för skolor och förskolor

Vanliga frågor om OVK för skolor och förskolor i Sollentuna

Vilket intervall gäller för skolor och förskolor i Sollentuna?

Tre år, alltid, oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Boverket räknar skolor och förskolor till kategorin med kortast intervall (BFS 2011:16 3 §). Nästa besiktning räknas från den senast utförda.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Sollentuna?

Från 9 000 kr ex moms. Priset beror på system (S billigast, FTX dyrast), storlek och tillgänglighet; K-behörighet kostar 10–25 % mer per timme än N. Uppskattning – exakt pris i offert.

Krävs behörighet K för OVK i skolor och förskolor?

Ja om systemet är FT eller FTX – då krävs behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Med självdrag, F eller FX räcker behörighet N. Anlitas fel behörighet är besiktningen inte giltig och måste göras om.

Vem ansvarar för att OVK görs i skolor och förskolor?

Byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även om lokalen hyrs ut. Ägaren utser kontrollant, bekostar besiktningen och ska åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Avtal med hyresgäster flyttar inte ansvaret gentemot kommunen.

Andra fastighetstyper i Sollentuna

Samma typ i hela länet: Skola och förskola på ovkbesiktningstockholm.se.

Begär offert för er fastighet – Sollentuna

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00